במידה ויש בבעלותכם בית, ואתם משלמים בגינו משכנתא, יתכן מאד שהתנאים שאתם מקבלים במסגרת המשכנתא הקיימת הם לא התנאים הטובים ביותר שאותם הייתם יכולים לקבל היום בשוק.
בעיקר מי שנטל משכנתא כבר לפני כמה שנים, סביר להניח שפספס את השינויים של השנים האחרונות בהן הריבית של בנק ישראל נמוכה עד אפסית והעלויות הכלליות של המשכנתא הפכו לנוחים ומאפשרים יותר.
אם יש ברשותכם משכנתא כדאי לדעת שיש לכם אפשרות לבצע מחזור משכנתא, מכל סיבה שהיא. בין אם זה למטרות שיפור תנאי המשכנתא, בין אם זה הגדלה של ההלוואה מסיבות כאלה ואחרות ובין אם זה לצורכי
השכלה פיננסית- לאפשר לכסף שלכם לעשות את שלו
למרות שבעולם הצרכני קפיטליסטי, כצרכני קצה אנחנו הורגלנו, חונכנו ותוכנתנו להתייחס אל הכסף שלנו כאל אמצעי צריכה, בפועל הכסף שלנו הוא מפעל. זה נכון שאנחנו רגילים לקבל משכורת ולהשתמש בה כדי לחיות, כשרק במקרה הטוב נשאר לנו קצת כסף לשים בצד, אבל בפועל, החשיבה צריכה להיות הפוכה, בגלל שהדברים, בשורה התחתונה עובדים הפוך. כסף הוא משאב ברמה של מפעל ויש לו אנרגיה. בדיוק כמו שהאנרגיה שלו מחוללת את היכולת להמיר אותו בטובין, היא גם מחוללת אותו להחליף בכסף אחר- מבחינת כמות, בכמות גדולה יותר או פחות מהכמות המקורית, ובהתאם לניהול נכון של הכסף. הדרכים להרוויח כסף מהכסף שלנו הן רבות ומגוונות, למשל כאשר אנחנו קונים משהו בהנחה משמעותית וחסכנו כסף, בפועל הכסף שלנו הכניס כסף, את אותו החלק שחסכנו. באופן דומה ניתן להרוויח מהשקעות וכמו כן ניתן להרוויח מריבית. הבנקים למשל מרוויחים מעמלות ומריביות. דמי הניהול מהווים חלק מסוים מהרווח והריבית מהווה את החלק הנוסף. מאחר והבנקים הם לא הגורם היחיד שמכריע את גובה הריבית של הלקוח, אלא בנק ישראל מהווה שחקן משפיע, גם הלקוח יכול ליהנות מהריבית ואף להרוויח ממנה. דוגמה אחת לכך יכולה להיות באמצעות נטילת הלוואה בריבית מסוימת, השקעה של הכסף באפיק רווחי שיניב תשואה גבוהה מהריבית וליהנות מההפרשים. זה מה שנקרא מינוף. בנוסף, ניתן להחליף הלוואה בהלוואה. למשל, כשאדם נטל הלוואה למטרות צריכה ולא למטרות מינוף, או מכל סיבה אחרת שכתוצאה ממנה יש לו הלוואה שנושאת ריבית בגובה מסוים. במידה ומצא באחד הקמפיינים של מקורות המימון השונים שעומדים לרשות הציבור הלוואה בריבית נמוכה יותר, יוכל ליטול אותה על מנת לכסות את ההלוואה הקודמת ולחסוך את הפרשי הריבית, כלומר להרוויח כסף ממשי.
מחזור משכנתא היא הזדמנות לחסוך הרבה מאד כסף משום שמדובר על סכום ענק שפרוס על פני עשרות שנים ושינוי חיובי לטובת הלקוח בגובה הריבית פרושו עשרות אלפי שקלים של חיסכון. אלו סכומים לא מבוטלים ולא כדאי לוותר עליהם. בידקו את זכויותיכם.